土地與居住正義

秋鬥逾40團體上街 訴求反毒豬反雙標反黨國

工運指標活動「秋鬥」今天登場，遊行隊伍分為三大隊，主辦單位宣稱達3萬人、40多個團體上街頭，表達「反毒豬、反雙標、反黨國」訴求。 閱讀全文

桃園航空城》今起區段徵收公告，公民陣線11/22爭取徵收戶權益

桃園航空城計畫徵收案徵收戶爭取權益抗爭不休，桃園市公民監督聯盟陣線繼9月中旬徒步北上總統府苦行靜默抗議行動後，該聯盟陣線近日發起1122前往桃園市政府「討回家園」行動，預計號召大園老中青徵收戶2000人，前往市政府陳情，抗議航空城徵收補償金額不足重建家園，爭取提升全區徵收評點、興建安置街廊，希望市長鄭文燦正視這個史上最大徵收案的問題。 閱讀全文

桃園航空城》隨處可見土地拋售，居住正義誰來把關?

近年桃園航空城的開發案受各企業、房市投資客所熱議的話題，這裏也將成為連接國際金融的樞紐，桃園市長鄭文燦也說，航空城也將帶動整體桃園市的發展，並且從六都脫穎而出，成為北北桃一小時生活圈。 閱讀全文

李根政：大開發時代或邁向綠色成長的經濟轉型？

疫情下，蔡英文總統第二任期即將於520就職，從選後至今，因COVID-19（又稱武漢肺炎、新冠肺炎），全球已經起了翻天覆地的改變，多數大國陷入嚴重的公衛危機，至今全球確診已480萬人、死亡31萬人，每天的數字仍在攀升，仍不知何時可以停止大流行？ 閱讀全文

國土計畫壯志未酬身先傷

編按：《聯合報民意論壇》高雄某大學教師聞博（筆名）投書，行政院2月20日通過《國土計畫法》部分條文修正草案，擬將縣市國土計畫時程從「二年」延至「一定期限」、「行政院核定之國家重大建設計畫」不受五年通盤檢討限制，各界譁然。 閱讀全文

國土計畫暗藏「地雷」！上路後縣市區域計畫恐遭全面凍結

全國國土計畫預計今年6月正式公告，目前內政部近日針對全國國土計畫四大分區，密集徵詢各界意見，不過，行政院最近驚覺，全國國土計畫恐暗藏執政地雷，由於《國土計畫法》是在2015年底政黨輪替前夕通過，因應苗栗大埔案的社會氛圍，該法大幅提高國土計畫變更的門檻，監察委員被提名人、行政院顧問林盛豐，日前在公開場合表示，明年全國國土計畫正式上路後，以往各縣市政府透過區域計畫變更，將農業用地轉為工業區的相關申請，恐怕將再也走不通，行政院內部已經出現「暫緩實施」的聲音。 閱讀全文

國發會建議，台糖土地開發10公頃才需環評

台糖土地環評門檻怎麼訂？環保署預告修正環評法子法規劃，台糖土地若開發面積達1公頃以上就須進行環評程序；針對此環評門檻，國發會日前卻以「台灣面臨產業轉型契機，法規鬆綁是重要基礎工作」為由，建議將「1公頃」門檻調整為「10公頃」。 閱讀全文

邱文彥：非核尚方寶劍下 前瞻藻礁 如沒入茫茫大海

中油大潭電廠的第三天然氣接收站是否仍落腳觀塘工業區，業已引發重大爭議；最近環團四處奔走，眾多學者紛紛連署，當地藻礁保育和臺灣能源困境能否兼籌並顧，成為當局莫大挑戰。過去政治人物都曾為此公開聲援，當年信誓旦旦，如今如何自圓其說？ 閱讀全文

全國國土計畫明年5月上路 「功能分區」成角力戰場

明年5月全國國土規畫的最上位法定計畫「全國國土計畫」即將公告實施。內政部近期密集作業，8月底提出 「全國國土計畫」（草案）初稿、9月初於北、中、南、東辦理說明會。9月底將提正式草案、辦理公開展覽與公聽會，10月送內政部國土計畫審議會審議。過程中各界均可提出修正意見。預計2018年2月送行政院核定，5月1日以前公告實施。 閱讀全文

全台188現役礦場 僅13%受環評檢視

「礦業法一日不修，無論你是在地居民、是宣示要改革的機關、是立法委員，都對黑箱內的狀況是不得而知、不得其門而入的。」該走的環評程序、該遵守的《原基法》知情告知權都應「依法落實」。 閱讀全文

近七萬間工廠佔用農地 農委會分三類：即拆、遷移、在地合法

全台約有6.9萬座違章工廠中，部分工廠還占用農地，農委會拋出新解套辦法，現正進行全國農地盤點，現已完成九成盤查工作，盤查結果預計在六月底出爐、七月初對外公佈 閱讀全文

維冠地震慘案仍沒震醒我們

在維冠金龍案發生後的幾個月，政府曾經提出《建築法》的修正案。當時我們也曾對這個修正案的內容，表達不同的意見。那次修正案的內容，並沒有把官員的責任放回去，而是在現行程序之外，增加一個第三方的驗證，但這個第三方未來要負怎樣的責任，又很不清楚。我們認為，如果該案通過，於事無補。 閱讀全文

農夫無田種！不種田改種電　綠電變相掠奪農地

為了發展綠電，2013年起農委會開放農地種電，因為出租農地給能源公司比種田賺的多，幾年下來，國內農業大縣雲嘉南等地的田裡就長出一塊塊太陽能板，從高空俯瞰宛如一顆顆青春痘，底下暗藏「假種田真種電」亂象，不只雞舍沒有雞、菇寮不產菇，土地也被鐵板遮住陽光，陰暗潮濕作物無法生長，造成可用農地越來越少，新聞深一度來帶您來看變相的「農地掠奪」。 閱讀全文

防災型都更是用來防災嗎

日前一場震央位於士林的罕見芮氏規模4.0地震，加上發生於凌晨，引起不小的恐慌。內政部因此又再次強調台北市有6.6萬棟老房抗震能力不足，藉機再度拋出「防災型都更」。 閱讀全文

機會不均VS.分配不公

談到分配不公、不義，其正面訴求就是公平（equality）、正義（justice），存在兩個基本概念：一為發展機會的均等，追求起跑點或立足點的公平，亦即在自由競爭市場上，人人應有同等參與競爭並取得成果的機會。一為分配結果的公平，藉由競爭市場機能的有效運作，機會均等精神的發揮，其結果就能合乎分配正義。曾任美國尼克森總統經濟顧問委員會主席的奧肯（A. M. Okun） 指出，機會均等為分配結果公平的基石。 閱讀全文

莫忘小林村悲劇 全台84處聚落位在「大規模崩塌潛勢區」 廬山、清境、寶來與樂野均列名

蘇迪勒颱風選在八月八日前後來襲，讓許多人回想起六年前莫拉克風災時，高雄甲仙「小林村」的滅村悲劇。政府單位事後檢討，發現小林村屬於「大規模崩塌高潛勢區」，根據行政法人國家災害防救科技中心最新統計，台灣還有84個聚落和小林村一樣，面臨鄰近地區發生大規模崩塌的威脅。 閱讀全文

大巨蛋工程裂松菸古蹟 停工與否北市府找SOP

由於興建台北大巨蛋，讓松山菸廠古蹟毀損，陸續出現多處龜裂、建物沉陷與煙囪傾斜 ，雖然北市府早在2013年即已得知，但直到最近市府才打算從文資法與環評法來追究。「我們無奈又恐懼」，文化局在7日環保局所召開的環評大會中直言松菸古蹟持續損壞與降沉，很難預期後果。 閱讀全文

1個台北2個世界 破舊蘭州整宅催生公辦都更

「居住正義」是台北市長柯文哲競選時重要的主張，「公共住宅」的政策隨著市府釋出捷運聯開宅已經逐步實現；「公辦都更」將是柯市府下一步大力推動的目標。 閱讀全文

鄭立觀點：炒房與鴉片

房地產上漲，也不是甚麼臺灣的專利，從古代羅馬帝國，到中世紀的威尼斯，到近代的菲律賓，經濟都從實業走向擁有地產的人能致富，透過租金和漲價得到的收入，超越了所有實業工作能帶來的收入，而這通常就是國家衰亡墮落的先兆。 閱讀全文

專訪》被台灣低薪嚇一跳 皮凱提:ＧＤＰ跑哪去了?

以《21世紀資本論》一書在全球帶動風潮的法國經濟學家皮凱提16、17兩日旋風式訪問台灣，皮凱提在離台前接受《風傳媒》專訪，除了強調應以累進方式課徵房屋稅，皮凱提也初步看了台灣的一些數據，對台灣不平等程度竟然高過歐洲多數國家及日本，頗感意外，未來考慮將台灣列為研究對象。 閱讀全文

全球3.3億都市新貧族怒吼：「養不起房，哪有未來？」

今年7月，國際貨幣基金組織（IMF）示警：目前許多國家的房價遠高於其歷史平均水準，不僅有泡沫危機，更不利都市長期發展和產業競爭力，已成為全球經濟穩定的最大威脅之一。 閱讀全文

對抗氣候變遷 把森林還給在地社群吧！

環境智庫「世界資源研究所」（World Resources Institute，WRI）與「權利與資源行動組織」（Rights and Resources Initiative，RRI）共同發表研究指出，由當地社群合法管理的森林，砍伐率明顯較低。各國政府未能強化地方土地使用權與相關法律，將失去對抗氣候變遷的契機。 閱讀全文

風評：學運發酵　全面檢討航空城

台灣經濟與產業目前的確陷入低迷，面臨轉型調整的瓶頸，但航空城是否就是台灣經濟與產業的「救贖」，實在讓人懷疑；而在國內仍有許多閒置工業區時，政府為產業發展而大規模徵地，其正當性亦難為社會接受。甚至，是否存在如此龐大的需求，都讓人懷疑，如果無此需求，政府大規模徵收後，只是讓航空城卻成為另一個「蚊子城」罷了。 閱讀全文

學運發酵　政府勿再引火自焚　全面檢討航空城

318學運雖然暫時落幕，但其對政府與政策的影響正逐漸發酵。昨日國發會召開自由經濟示範區特別條例草案最後一次公聽會，政府「反常」的答應一周內與各部會作通盤檢討，而且承諾一定大幅限縮示範區的適用範圍。 閱讀全文

星國／調控土地 確保永續發展

新加坡與台灣同樣地狹人稠，40年前開始面臨城市擁擠、基礎設施缺乏等問題，新加坡政府以低價強制性徵收大部分的土地，新加坡的土地有87%為國有，如今新加坡已成為高品質的國際級城市，在整體規劃上「市區重建局」扮演重要角色 閱讀全文

台灣農村土地徵收的政策

左看：資本的戰略進攻 右看：依法行政的發展政策 閱讀全文

都更「入場券」門檻 宜低不宜高

大法官釋字第709號解釋文認為，都更條例規定都更事業概要申請門檻為十分之一，「同意比率太低，難與尊重多數、擴大參與的民主精神相符」。為此，行政院、台北市、諸多立委都提出了修法的版本。 閱讀全文

都更「軟著陸」 與留住戶共存

美國西雅圖伊蒂絲老太太的案例中，開發商選擇與留住戶共存，給了台灣很大的省思空間。難得的是，台北市永春社區都更案，最近也有類似的發展。或許都更可以不是全部拆掉重蓋，而是允許新與舊並存，在零與一之間尋找平衡點。 閱讀全文

李鴻源：區段徵收不能廢 民意擺第一

內政部長李鴻源表示，為確保公共利益與經濟發展，並兼顧民眾財產權益，內政部對土徵條例有「兩個基調」，區段徵收制度不能廢、審慎檢討區段徵收的公益性與必要性。 閱讀全文

「先檢討閒置地」

「昨天拆大埔，今天拆政府！」八月十八日這夜，聲援苗栗大埔的團體及學生，從凱達格蘭大道「夜襲」闖入中央聯合辦公大樓，高呼「占領內政部」。儘管評價不一，這波「拆政府」抗爭已掀起土地徵收制度的反思。 「我們不反對徵收！」台灣農村陣線發言人蔡培慧說，抗爭目的在檢討浮濫圈地及不合理的徵收。 閱讀全文

不反對土徵 但…「先檢討閒置地」

從中央到地方政府，認為土地徵收是政府推動重大建設必要的手段。但苗栗大埔拆遷，卻造成兩條寶貴生命逝去，何以致之？立法院新會期開議，土徵條例該怎麼修，以符合人民期待，朝野政黨都該思考。 閱讀全文

土徵條例修法 聚焦區段徵收存廢

兼顧正義、開發 李鴻源拋5顆球

內政部長李鴻源說，土地徵收是推動建設必要的手段，不可能廢除。但是，只要「長官」同意，他就能提出一套「土地正義」與「經濟開發」的土地徵收政策。 閱讀全文

都更：談估價、看搬遷、創三贏

都市更新協商窒礙難行，通常是因為建商和住戶的不信任、估價師專業地位未受尊重，也突顯國內並無一個可被各界信賴的專業顧問機構的問題。 閱讀全文

終結拒遷 要靠協商制度化

「頭過、身就過」，是指都市更新案前端的協商若順利完成、後端的審查就能很快過關。都市更新案之所以時常耗上十年、八年，最重要的原因就是建商與住戶互不信任，難以達成共識。 閱讀全文

江揆：非公民不服從運動

大埔案與南鐵案比較聲援大埔公民團體連日攻破公署，終讓行政院長江宜　樺「凍袂條」，昨高分貝痛批，此舉絕非公民不服　從運動。江揆說，任何民間團體不能將自身看法當成絕對正義，凡是與其訴求不同就當成惡法，公民社會的民主討論不該如此！ 閱讀全文

大埔案農團4訴求 江揆4回應

行政院長江宜樺昨天在院會回應大埔案及農民團體自救會訴求，他表示，民主政治的基本精神是不能把個人或個別團體對某修法的看法，當作絕對正義，只要和他訴求不一致，就當作惡法。 閱讀全文

區段徵收存廢 立院開議討論

苗栗大埔案引發區段徵收存廢的討論。民進黨團則已決定將區段徵收修法列為下會期優先法案，包括哪些地方適用區段徵收、發回比率，及若地主不願參與開發有何解決機制等都納入修法檢討範圍。 閱讀全文

李鴻源：大埔、南鐵 類似的區段徵收

內政部長李鴻源昨晚指出，苗栗大埔案與台南鐵路東移案，基本上是兩個很類似的「土地區段徵收案」。兩者因抗爭團體有不同屬性，而出現不同社會觀感。如果地方政府都能有效溝通、落實對拆遷戶的安撫與照顧，相信被接受的程度會相同。內政部次長蕭家淇說，大埔案的抗爭力道大，和外力介入有關。感覺上，大埔案背後好像有一個，有計畫、有組織的反對力量，例如這些反對的民間團體，偶爾也會出動戰車宣傳，這似乎與政治的選戰有關，有一股力量召集。 閱讀全文

內政部：《土徵條例》非惡法

內政部昨天發布新聞稿，強調去年1月修正公布的《土地徵收條例》，已將民間團體建議納入，包括保護優良農地、召開二次以上公聽會、針對中低收入戶訂定安置計畫、於徵收區內規劃農業區配售等，均納入土地徵收條例中明文規範，已充分保障民眾權益，絕非惡法。 閱讀全文

防災型都更 雙北半年內啟動

內政部長李鴻源接受專訪表示，防災型都更在都更條例裡早有法源，只是過去沒有人很認真的當作一件事情來辦，他已決定當作優先事情來辦，半年內在台北市選出一處、新北市選出二處防災型都更標的，做出成績。 閱讀全文

日本都更資訊透明化 全民力挺

內政部長李鴻源高度推崇日本的地震防災思維及體系，認為日本的防災作法，相當值得台灣學習、借鏡。 閱讀全文

他山之石／歐美政府主導都更 重塑活力

長期觀察國外都更運作的都市更新研究發展基金會執行長丁致成說，台灣都更的立法精神，與歐美、日本都盡不相同，且台灣過度尊重所有權人，效法他山之石，法的架構與對都更的認知，都還很大的努力空間。 閱讀全文

徵收魔爪伸崎頂 瓜田良土不保

同樣位於苗栗的崎頂沙丘農地，從日據時代開始，世代辛勞耕作，同樣面臨土地徵收及不當開發。崎頂自救會會長謝文崇說：「灣寶西瓜節是歡喜登場，崎頂西瓜節是沈重開幕。」他表示，崎頂就在灣寶旁邊，灣寶非常幸運，免於被徵收。 閱讀全文

盯素地放款 金管會：專案金檢

在央行限縮豪宅貸款後，金管會跟進盯上素地放款。金管會檢查局長鍾慧貞昨天證實，已針對國內銀行的素地放款，正式啟動專案金檢。第一波將先抽查10家銀行素地放款狀況，專案金檢銀行鑑價合理性。 閱讀全文

內政部都更修法 納文林苑條款

內政部版都更條例修正草案今天出爐，未來涉權利變換都更案擬須在建物全數拆除後才能預售，堪稱「文林苑條款」。內政部長李鴻源說，法律不溯及既往，文林苑案不適用新法規定。 閱讀全文

奢侈稅實施周年成效檢視

奢侈稅實施將滿周年，根據永慶房屋對全台8個主要縣市的調查，除了台北市小漲0.5％之外，桃竹縣及高雄市的房價漲幅高達13％，其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6％以上。 閱讀全文

李鴻源表示都更條例沒違憲 有檢討空間

文林苑事件後，內政部長李鴻源昨天表示，未來都更條例修法將納入「再徵詢機制」，設都更公益諮詢單位，希望兩個月內，將草案送到行政院審議。他也表示，都更條例非惡法，有檢討空間，但不存在違憲的問題... 閱讀全文

預售屋制度是「居住不正義」的導火線

文林苑都更案，坊間都把焦點放在「都市更新條例」第25條之1、第34條及第36條。其中第25條之1變相授權政府強徵土地，第34條允許更案還沒獲得全部住戶同意，建商就可以申請取得建照，第36條則授權政府強制拆除「釘子戶」。輿論焦點在於批判政府公權力是否違憲，亦即對第25條之1的強制徵收及第36條的強制拆除口誅筆伐，認為侵害到民眾的財產權。其實第34條才是全案「居住不正義」的導火線。 閱讀全文

老厝兀立商場前 美釘子戶典範

當台灣近來討論都市更新問題時， 美國這位老太太的故事也透過網路，老房子突兀立在商場前的照片，在台灣網民間大為流傳。美國的「最牛釘子戶」、八十六歲的艾狄絲．梅斯菲爾德老太太，二○○八年如她所願，在她的老房子裡與世長辭。她二○○七年拒絕建商給她的一百萬美元（新台幣三千萬元）補償金，堅持不賣房子，贏得她所居住的西雅圖巴拉德區居民讚賞，並被美國媒體譽為典範。 閱讀全文

追尋新時代的土地政策

土地政策非常重要，但在論述它之前，必須先確切掌握土地的意涵。土地其實是包涵了多重及複合的價值，理解它必須經由動態及多面向的途徑，唯有經由這種方法才得以抓住其複雜的狀態，不會落入於偏狹的化約主義狀況... 閱讀全文

「地表最強里長」談南機場都更

拜訪傳聞中「地表最強里長」，中正區忠勤里的方荷生里長，適逢午後雷陣雨，里長把握時間去家樂福載民眾捐贈的物資，在車程中跟我們分享南機場的都更情況。 閱讀全文

地方創生如何引導發展韌性城市

「地方創生」的過程必須以社區為基礎，才能強化“所在”自主永續的能力，而非由主政者或規劃師強制執行一個政策或解決方案。再者，以社區為基礎的創生過程，社區居民將能夠感受到歸屬感，在後續營運中也將成為重要的一份子。當以這樣的方式推動，「地方創生」就會是建造社區共同資產的必要因子，如同歸屬感根植在社區居民心中一般。 閱讀全文

拉近不動產稅基與市價落差是健全房市當務之急

過去幾年以來，政府努力打造優質的環境，調降遺贈稅吸引台商資金返台，簽訂ECFA提高陸資外資來台投資誘因，以及央行寬鬆的貨幣政策，都帶領台灣走過國際金融風暴，並改善國內投資環境，值得肯定。不過資金的湧入，卻也帶來了都會區高房價嚴重問題。 閱讀全文

居住權與適足住房權 --兼論我國居住正義

現在有許多的學者都認為應按時價課稅，不管你手上的土地轉了幾手，儘量炒地皮，反正每一次轉手都課一次所得稅就是了，統統稅收進到政府手上，土地真的有這麼好的價值都課稅了，從2億炒到20億中間賺18億，就課最高級距40%的所得稅，所以，這些問題若真的能夠這樣課的話，對於我們今天極力推動公與義就有幫助。 閱讀全文

土增稅未實價課稅是炒地皮最大原兇

現在有許多的學者都認為應按時價課稅，不管你手上的土地轉了幾手，儘量炒地皮，反正每一次轉手都課一次所得稅就是了，統統稅收進到政府手上，土地真的有這麼好的價值都課稅了，從2億炒到20億中間賺18億，就課最高級距40%的所得稅，所以，這些問題若真的能夠這樣課的話，對於我們今天極力推動公與義就有幫助。 閱讀全文

對土地稅制改革之建議

土地增值其中的一大部分都是來自社會的進步、經濟的‥還有政府的公共投資造成的，這一部分一般也是比較重課的，我們現在的設計很混亂，地價稅跟增值稅放在一起，稅源皆來自土地，但是課稅的稅基又不一樣，又創造了公告地價、公告現值，明明是地價又有一個公告現值，其中就造成了很多的混亂。 閱讀全文