央行祭限貸令 4措施限制房貸成數
中央社報導，央行睽違10年再度對不動產貸款祭出限制，央行總裁楊金龍表示，近期全球央行寬鬆政策、加上台商資金回流都讓市場資金豐沛，這次房價是溫和上漲，相關措施是希望房價軟著陸。
央行總裁楊金龍今天召開記者會說明央行對房地產貸款的限制。楊金龍表示，按照過去經驗，央行認為房地產價格如果飆高，後續如果重挫導致「硬著陸」，對建商、銀行、消費者3方都不好，希望房價可以溫和成長。房價幾年就一次循環，上波房價漲上去後，幾年時間才慢慢下降，這次推出相關措施，希望可以讓房價「軟著陸」。
不過，楊金龍表示，如果跟上回央行2010年祭出選擇性信用管制的房市大環境相比，這次房價上漲相對溫和。
楊金龍拿出數據，2010年第2季與2009年第1季比較，信義房價指數（中古屋）、國泰房地產價格指數（新成屋）分別上漲25%、17.1%。不過，今年第3季跟去年第1季相比，信義房價指數、國泰房地產價格指數則分別漲7.6%、11.2%，這波上漲力道溫和許多。
楊金龍指出，資金滿溢問題，其實跟美中貿易衝突與疫情問題息息相關，全球央行今年以來都採取比以往更寬鬆貨幣政策，央行在今年3月也降息1碼，加上台商資金回流，讓市場資金十分充沛。
楊金龍指出，銀行除了做紓困與振興措施外，也有一些剩餘資金做房貸放款，雖然有擔保品、呆帳率不高，但是就央行立場來說，仍希望銀行信用資源合理控制，不要過度流入不動產，避免間接助長房價不合理上漲。
央行今天決議是經過央行常務理事會用通訊方式一致通過，常務理事會與會成員包括央行總裁楊金龍、副總裁嚴宗大、陳南光、財政部長蘇建榮、經濟部長王美花與合庫金董事長雷仲達。
鎖定法人、買第三戶以上自然人等四類
楊金龍指出，央行常務理事會昨決議，為促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，會中包括財政部長、經濟部長等六位常務理事一致通過，修正房市選擇性信用管制措施。
修正措施包括︰公司法人第一戶房貸限貸六成、第二戶以上限貸五成，均無寬限期；第二，自然人第三戶以上房貸限貸六成，無寬限期，高價住宅貸款（豪宅貸款）不變，仍限貸六成；第三，購地貸款限貸六．五成，保留一成動工款，並檢附具體興建計畫；第四，建商餘屋貸款限貸五成。
來源：中央社、自由時報
